1996〜2006年築, 専有面積73.09㎡〜93.09㎡の平均販売価格
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ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル
千葉県習志野市谷津五丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩18分
2001年築 / 14階建 / 158戸 / SRC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
3,968万円
47.8万円/㎡
1,349
3,095
4,841
6,587
AI査定結果
推定相場価格
3,968万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,095万円〜4,841万円
37.2万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年9月15日
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル
3,980万円（47.9万円/㎡）/ 5階 / 83.09㎡ / 3SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は48.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 3,980万円 | 47.9万円 | 5階 | 83.09㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/09/06 | 3,798万円 | 50.0万円 | 2階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/28 | 3,998万円 | 52.6万円 | 2階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 4,399万円 | 62.7万円 | 7階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,790万円 | 54.0万円 | 4階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 2,990万円 | 39.3万円 | 2階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,790万円 | 54.0万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,100万円 | 40.8万円 | 2階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 3,798万円 | 47.4万円 | 6階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,998万円 | 49.9万円 | 6階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 43.4万円 | 9階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 37.2万円 | 6階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル 習志野市谷津五丁目 | 津田沼駅18分 | 3,980万円 | 47.9万円 | 83.09㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 158戸 | SRC |
| 2025/08/31 | ヴェルデコア新習志野 習志野市秋津三丁目 | 新習志野駅7分 | 3,600万円 | 50.9万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 177戸 | SRC |
| 2024/06/15 | パークグランディエデナサザンタワー 習志野市藤崎五丁目 | 京成大久保駅10分 | 3,800万円 | 48.3万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 14階 / 19階建 | 南東 | 2003年 | 114戸 | RC |
| 2025/08/31 | パークグランディエデナガーデンコート 習志野市藤崎五丁目 | 京成大久保駅13分 | 3,300万円 | 39.9万円 | 82.75㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 137戸 | RC |
| 2024/02/20 | クリオレジダンス津田沼 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅13分 | 3,280万円 | 36.2万円 | 90.55㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 159戸 | RC |
| 2025/07/13 | グラン・コート大久保IIセントラルアベニュー 習志野市大久保三丁目 | 京成大久保駅8分 | 2,740万円 | 41.0万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 171戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/11 | グラン・コート大久保2セントラルアベニュー171 習志野市大久保三丁目 | 京成大久保駅7分 | 2,700万円 | 37.4万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 171戸 | SRC |
| 2025/09/12 | コスモステージ大久保パークプラザ 習志野市実籾二丁目 | 京成大久保駅12分 | 2,780万円 | 36.9万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 123戸 | RC |
| 2025/08/29 | サンクレイドル習志野パセオ 習志野市実籾二丁目 | 実籾駅14分 | 3,080万円 | 41.7万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 138戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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